شروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري

شروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري عندما ترغب في نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري فإن هناك بعض الشروط الواجب توافرها و التي يجب أن تعرفها قبل الإقدام على مثل هذه الخطوة، كما أن هناك بعض الإجراءات التي يجب القيام بها و فدعونا نتعرف على شروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري والإجارائات الواجب إتخاذها وما إلى ذلك.

تعرف على:

شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري بالمملكة

شروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري

شروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري
شروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري

أولا: شروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري إذا كان البنك من يرغب في نقل الملكية

إذا حل موعد تسديد القرض و لم يتمكن المدين من تسديد الأقساط في وقتها هنا يحق للبنك أن يقوم بعرض العقار للبيع دون الرجوع للقاضي و وفقا للشروط و الأحكام، و حتى يتمكن البنك من البيع لابد من أن يكون سعر البيع هو نفسه سعر الشراء و ليس أقل و لا يجوز بيعه بسعر أقل.

ثانيا: إذا كان البنك من يرغب في نقل الملكية إذا كان صاحب العقار مَن يرغب في نقل الملكية

في هذه الحالة لا يمكن أن يتنازل عن العقار إلا لشخص قريب من الدرجة الأولى كالأم و الأب و الأخ و الأخت و الإبن و الإبنة، و حتى إذا كان قريب من الدرجة الأولى و شروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري في هذه الحالة تكون كالأتي:

  1. في حالة كان التنازل لصالح الأب أو الإبن أو الأخ فلابد من أن يكون متزوج و عمره أكبر من 21 عام.
  2. أما في حالة كان التنازل لصالح الأم أو الأخت أو الإبنة فلابد من أن تكون أرملة أو مطلقة من أكثر من 24 شهر.
  3. أو إذا كان لأخت أو إبنة لم يسبق لها الزواج و قد بلغت من العمر 40 عام.

قد يهمك:

شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري في مصر

المستندات المطلوبة من مشتري العقار المرهون

المستندات المطلوبة من مشتري العقار المرهون
المستندات المطلوبة و شروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري
  1. صورة من بطاقته الشخصية.
  2. أن يقوم بملئ إستمارة لجنة دراسة الطلب.
  3. مستند يثبت وظيفته و قيمة الراتب و عنوان سكنه.
  4. أن يقوم بتقديم إقرار بموافقته على نقل القرض عليه.
  5. أن يقدم كشف حساب لمدة 3 أشهر.

تعرف على:

 شروط التمويل العقارى من البنك الاهلى المصرى 

شروط الحصول على قرض التمويل العقاري

  1. أن يكون عمر المتقدم للحصول على القرض من 21 عام و حتى 60 حام عند وقت إنتهاء فترة السداد أو حتى بلوغ سن المعاش.
  2. أن يعادل قيمة القسط 40% من قيمة الراتب الخاص بصاحب الطلب أو أقل.
  3. ألا يكون قد إستفاد من مبادرة التمويل العقاري قبل ذلك.
  4. يجب أن يكون موظف سواء في القطاع العام أو الخاص.
  5. إذا كان من أصحاب المهن الحرة فلابد من أن يكون له سجل تجاري و سجل ضريبي.
  6. مدة التمويل تتراوح من 7 سنوات إلى 20 عام.

قد يهمك:

اجراءات نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري

خطوات شراء عقار مرهون للبنك العقاري

=
خطوات شراء عقار مرهون للبنك العقاري
خطوات شراء عقار مرهون للبنك العقاري
  1. يجب القيام بكافة الخطوات القانونية التي تتيح للمشتري تطهير البيت و فك رهن البنك و هذا طبقا للقواعد و الشروط التي يحددها البنك نفسه.
  2. أن يقوم بكتابة عقد شراء و هذا بعد أن يقوم بتسديد سعر العقار سواء كان بالدفع النقدي أو بقرض.
  3. في حالة تسديد سعر العقار عن طريق الحصول على قرض من البنك لابد من تقديم طلب للبنك للحصول على التمويل العقاري مع تقديم كافة المستندات المطلوبة للحصول على القرض.
  4. بعد الحصول على موافقة البنك يتم كتابة عقد البيع النهائي.
  5. بعد إتمام الإجراءات يتم شطب العقار من الرهن و إثبات أن العقار لم يعد مرهون.