عقد ايجار شقة بالسعودية word         

عقد ايجار شقة بالسعودية word والذي كُثر البحث عنه في الآونة الأخيرة، بعد أن قامت المملكة بعمل عقد إيجار موحد، في محاولة لتسهيل كل الأمور المترتبة على العقد خاصة في علاج المشاكل الإيجارية التي ربما تذهب إلى وزارة العدل، لهذا نقدم عقد ايجار شقة بالسعودية word ،لا يحتاج سوى طباعته من على الهاتف الجوال، أو جهاز الحاسوب الشخصي.

بيانات عقد ايجار شقة بالسعودية word     

بيانات عقد ايجار شقة بالسعودية word         
بيانات عقد ايجار شقة بالسعودية word

بيانات العقد بالتفصيل 

– رقم سجل العقد الأساسي………………..

– رقم سجل العقد……….، نوع العقد…………..

– تاريخ إبرام العقد………..،مكان إبرام العقد…………………

– تاريخ بداية مدة الإيجار………،تاريخ نهاية مدة الإيجار…………

بيانات المؤجر

– الإسم………….

– الجنسية………………،نوع الهوية……………

– رقم الهوية ……………،نسخة الهوية………….

– رقم الجوال………….،البريد الإلكتروني…………

شاهد أيضا

شروط استخراج سجل تجاري بدون محل

بيانات المستأجر

الاسم……….

– الجنسية……………..،نوع الهوية …………….

– رقم الهوية…………،نسخة الهوية……………..

– رقم الجوال……….،البريد الإلكتروني…………..

– بيانات ممثل المستأجر لا يوجد لأنه لابد أن يكون المستأجر ممثلا بنفسه.

بيانات المنشأة العقارية والوسيط

 

بيانات المنشأة العقارية والوسيط
بيانات المنشأة العقارية والوسيط

 

– اسم المنشأة العقارية…………..

– عنوان المنشأة العقارية………….

– رقم السجل التجاري…………،رقم الهاتف…………………

– اسم الوسيط…………….

– الجنسية…………..،نوع الهوية…………………………..

– رقم الهوية ……………،نسخة الهوية……………….

– رقم الجوال…………..،البريد الألكتروني……………….

بيانات صكوك التملك

– رقم الصك………..،جهة الإصدار……………

– تاريخ الإصدار…………،مكان الإصدار…………

بيانات العقار

– العنوان الوطني………

– نوع بناء العقار………….،نوع استخدام العقار…………

– عدد الأدوار………….،عدد الوحدات……………..

– عدد المصاعد…………..،عدد المواقف………..

– لابد من أن يتم سرد في هذه النقطة كل مميزات العقار، وفق بيانات العقار المسجل لدى إيجار ،مثل لو توفر به مسبح أو صالة رياضية، أو الحراسة أو خدمات التوصيل أو المغاسل.

بيانات الوحدات الإيجارية

– نوع الوحدة ……….،رقم الوحدة…………………

– مؤثثة ………………..،رقم الدور…………….

– حالة التأثيث………………..،خزائن مطبخ مركبة…………….

– نوع الغرفة………………..،العدد…………………..

– نوع التكييف……………….،العدد……………..

– رقم عداد الكهرباء……………،القراءة الحالية…………….

– رقم عداد المياه ………….،القراءة الحالية………………..

– رقم عداد الغاز…………..،القراءة الحالية………………..

البيانات المالية 

– أجرة السعي والتي لا تدخل ضمن القيمة الإجمالية لعقد الإيجار……………..

– مبلغ الضمان لا يدخل من ضمن القيمة الإجمالية لعقد الإيجار ……………………..

– الأجرة الشهرية للكهرباء…………..،الأجرة الشهرية للمواقف…………..

– الأجرة الشهرية للمياه………..،الأجرة الشهرية للغاز………………….

– القيمة الشهرية للإيجار……….،عدد المواقف المستأجرة………………

– دفعة الإيجار الدورية………..،دورة سداد الإيجار………………

– دفعة الإيجار الأخيرة………..،عدد دفعات الإيجار………………..

– إجمالي قيمة العقد……………………..

– جدول سداد الدفعات تكون بذكر رقم التسلسل، وتاريخ الإصدار وتاريخ الاستحقاق، مع القيمة المالية.

قد يهمك كذلك

توثيق عقد عمل سائق خاص مصري

نموذج عقد ايجار شقة بالسعودية word  

=
نموذج عقد ايجار شقة بالسعودية word  
نموذج عقد ايجار شقة بالسعودية word

صيغة مقدمة عقد ايجار شقة بالسعودية word  

  تم الاتفاق على هذا العقد في يوم /   /   هـ  بين كل من:

الطرف الأول: السيد/…………، بطاقة أحوال/اقامة رقم …………، تاريخ الصلاحية /   /   هـ، العنـوان: ص.ب …. المدينة……..، هاتف رقم ……. ، فاكس رقم ………  والمعبر عنه في هذا العقد بالمالك.

الطرف الثاني السيد……………بطاقة هوية /إقامة رقم ……………….،تاريخها ……هـ  مصدرها :…………..، عنوان عمل…….، والمعبر عنه في هذا العقد بالمستأجر.

الشروط المتفق عليها في عقد ايجار شقة بالسعودية word  :

– أجر المالك على المستأجر بموجب هذا العقد شقة سكنية رقم …………، والمعبر عنها في هذا العقد بالعين المؤجرة، والواقعة في العمارة السكنية التابعة للمالك في شارع ……، حي ……. بمدينة …….، وذلك ليستعملها المستأجر كسكن خاص.

– يدخل في نطاق العقد ما يتبع للعين المؤجرة من أثاث وكهربائيات تشمل خزائن ثياب وركن مطبخ وثلاجة وغسالة ثياب كهربائية وعين كهربائية لتسخين الطعام وجهازي تكييف ،ويسري على هذه الملحقات بالعين المؤجرة ما يسري على العين المؤجرة نفسها.

– إن هذا الإيجار معقود لمدة ….. أشهر هجرية، يبدأ في يوم……….هـ، وينتهي بنهاية……هـ ويعتبر هذا العقد لاغياً بعد انتهاء المدة، وفي حالة رغبة الطرفين في التجديد، يتم التجديد بعقد آخر جديد يوقع عليه الطرفان.

– إن مقدار الإيجار النصف سنوي المتفق عليه بين الطرفين هو مبلغ ………..فقط ………… ريال سعودي لا غير، يدفعها المستأجر للمالك دفعة واحدة مقدماً، بموجب إيصالات موقعة من المالك أو من ينوب عنه. وهذه الإيصالات هي السبيل الوحيد لإثبات سداد الأجرة للمالك.

– لا يسترد هذا المبلغ أو أي جزء منه في حال فسخ العقد أو إخلاء العين المؤجرة قبل إتمام المدة المتفق عليها،وفي حال فسخ العقد وعدم إتمام مدته يتم حسم مبلغ ……….. من مبلغ التأمين . 

شاهد أيضا

10 حالات يحق فيها نقل الكفالة بعد انتهاء العقد أو قبل ذلك و دون الرجوع للكفيل

النصوص المُلزمة لأطراف عقد ايجار شقة بالسعودية word  

النصوص المُلزمة لأطراف عقد ايجار شقة بالسعودية word  
النصوص المُلزمة لأطراف عقد ايجار شقة بالسعودية word

– يقر المستأجر أنه فحص العين المؤجرة، وملحقاتها المذكورة في البند الثاني، وأنه وجد حالتها الحاضرة سليمة، وليس له عليها أي ملاحظات، وعليه وقع المستأجر محضر استلام الشقة المرفق مع هذا العقد (ملحق ب).                 

– لا يحق للمستأجر إجراء أي تغيير على الواجهات الخارجية، أو الترتيبات الداخلية للعين المؤجرة إلا بعد الحصول على موافقة خطية من المالك أو من ينوب عنه.

– في حالة موافقة المالك فليس للمستأجر أن يطالب بأي تعويض مادي عن التغييرات الحاصلة. في حالة إخلال المستأجر بهذا الشرط فعليه إعادة العين المؤجرة إلى وضعها الأساسي على نفقته الخاصة حال طلب المالك منه ذلك دون أن يتحمل المالك أي مصاريف تم دفعها من قبل المستأجر. وفي كل الأحوال لا يحق للمستأجر منع المالك أو من ينوب عنه من دخول العين المؤجرة للمعاينة أو الإصلاح.

– يتحمل المستأجر أي ضرائب أو رسوم أو استيفاءات تقررها الحكومة على العين المؤجرة، ما عدا ما تقرره الحكومة على عاتق المالك مباشرة بالنص.كما يتعهد المستأجر بإحضار ما يثبت سداد فاتورة الكهرباء حتى تاريخ مغادرته للشقة .

– يلتزم المالك بإيصال الكهرباء والماء للعين المؤجرة، ويلتزم المستأجر بسداد كافة الرسوم المترتبة على إيصال واستهلاك هذه الخدمات. وفي حالة رفض أو تأخر المستأجر في سداد ما عليه، يحق للمالك فصل الخدمة الغير مسدد ثمنها عن المستأجر، ولا يحق للمستأجر إخلاء العين المؤجرة قبل سداد كل المستحقات التي عليه للمالك.

– لا يحق للمستأجر وضع أي مواد خطيرة عرفاً أو بضاعة تجارية أو القيام بما يقلق راحة السكان الآخرين في العقار محل العين المؤجرة وما جاوره، أو وضع أي أثاث أو مواد عينية في ممرات العمارة أو فنائها أو سطحها.

– لا يحق للمستأجر تأجير العين المؤجرة على الغير ولا التنازل عن عقد الإيجار للغير إلا بإذن خطي من المالك أو من ينوب عنه.

– يلتزم المستأجر بسرعة إخطار المالك أو من ينوب عنه بأية عيوب أو خلل أو عطل قد يظهر بالعين المؤجرة أو ملحقاتها الواردة في البند الثاني من هذا العقد. فإن كان الضرر ناتجاً عن تعمد أو إهمال أو سوء استخدام من المستأجر فيتحمل المستأجر سداد كافة مصاريف الإصلاح.

– إن كان الضرر ناتجاً عن عوامل طبيعية ، يتحمل المالك مصاريف الإصلاح. وفي كلتا الحالتين لا يحق للمستأجر مباشرة الإصلاح قبل موافقة المالك الكتابية عليه وعلى أجوره.

– يكون للمالك حرية اختيار بقية مستأجري شقق العقار الذي تتبع لها العين المؤجرة بما يراه مناسباً، سواء كان بقية المستأجرين من فئة العائلات أو فئة العزاب أو سكن لموظفي شركة أو غير ذلك. وفي كل الأحوال لا يحق للمستأجر الاعتراض عليه 

-المالك غير مسؤول عن المشاكل الطارئة الخارجة عن إرادته وما ينتج عنها كسد المجاري أو سقوط مياه الأمطار أو قطع الماء أو الكهرباء وما إلى ذلك.

اقرأ أيضا

نموذج عقد شراكة بين طرفين الأول برأس المال والثاني بالخبرة

خاتمة عقد ايجار شقة بالسعودية word  

خاتمة عقد ايجار شقة بالسعودية word  
خاتمة عقد ايجار شقة بالسعودية word

– يلتزم المستأجر بسداد تأمين مسترد قدره مبلغ …….. ريال سعودي قبل استلام العين المؤجرة، ولا يحق للمستأجر إخلاء الموقع قبل سداد جميع المستحقات التي عليه للطرف الأول.

– يتعهد المستأجر بتسليم العين المؤجرة للمالك بعد انتهاء فترة العقد المتفق عليه بشكل فوري وهي بحالة سليمة مساوية للحالة التي استلمها بها، وإلا فعليه إصلاح أو دفع قيمة إصلاح كل الأضرار والتلف المترتب على استخدامه للعين المؤجرة.

– هذا العقد ملزم للطرفين، وفي حالة حصول أي نزاع أو خلاف بين الطرفين واستشكل حله ودياً تكون المحاكم المحلية في محافظة ……. المرجع الوحيد لحل الخلاف 

– تم تحرير هذا العقد من صورتين تم توقيعها من المالك والمستأجر، على أن يحترم كل منهما بنود العقد، عملاً بقوله تعالى ( يا أيها الذين آمنوا أوفوا بالعقود ))، ويعتبر العقد ساري المفعول من تاريخه.

توقيع الطرف الأول/ المالك                                        توقيع الطرف الثاني/ المستأجر